Чеки «Жильё» нельзя продать или обменять, но можно подарить!

Именные приватизационные чеки «Жилье» (далее - чеки "Жилье") - это государственные именные ценные бумаги. Чеки "Жилье" можно подарить, получить по наследству. Признать право собственности на чеки «Жилье» можно в судебном порядке.

Сегодня мы поговорим о нотариальном удостоверении договора дарения чеков "Жилье".

Законодательством предусмотрено, что подарить чеки «Жилье» можно только ограниченному кругу лиц. К такому кругу лиц относятся: супруг (супруга), родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и сестры, дед, бабка, внуки. При этом родственные отношения с дарителем должны быть документально подтверждены (к примеру свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака и т.д.).

Договор дарения чеков «Жилье» подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Для удостоверения договора дарения чеков "Жилье" стороны могут обратиться в любую нотариальную контору или нотариальное бюро независимо от места их жительства (регистрации). Кроме документов, подтверждающих родственные отношения, стороны должны при себе иметь следующие документы:

• документы, удостоверяющие личность;

• перерегистрированные чеки "Жилье", выданные на имя дарителя. 

 Нотариальный тариф за удостоверение договора дарения чеков "Жилье" составляет 50 % базовой величины, за составления проекта договора - 20 % базовой величины. В настоящее время базовая величина установлена в размере 40 рублей.

Далее одаряемому необходимо получить чеки «Жилье» на своё имя. В соответствии с Инструкцией об обращении именных приватизационных чеков "Жилье", утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 28.01.2008 года № 10, чтобы переоформить чеки на нового владельца (одаряемого), даритель обращается с заявлением в подразделение ОАО "АСБ "Беларусбанк" по месту открытия специального (чекового) счета на свое имя, к заявлению прилагаются чеки "Жилье", оригинал и копия договора дарения. А выдача одаряемому переоформленных чеков "Жилье" (приобретённых по договору дарения) осуществляется в подразделении ОАО "АСБ Беларусбанк" по месту его жительства (месту пребывания).

 Чеки "Жилье" индексируются (индексация - увеличение стоимости) при соблюдении следующих условий:

- использование их гражданами и членами их семей, состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для уплаты паевого взноса в жилищном или жилищно-строительном кооперативе, финансирования индивидуального или коллективного жилищного строительства, реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов, долевого участия в жилищном строительстве, приобретения жилья путем покупки, погашения задолженности по кредитам банков (включая выплату процентов за пользование ими) и ссудам юридических лиц, взятым и использованным на указанные цели;

- начисление их дарителю в установленном порядке (включая жилищные квоты близких родственников: супруга (супруги), родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, деда, бабки, внуков, объединенные на имя дарителя) либо получение дарителем по договорам дарения, по наследству или по решению суда при условии, что граждане, которым изначально эти чеки были начислены в установленном порядке (включая жилищные квоты, объединенные на имя данных граждан), по отношению к одаряемому входят в число указанных близких родственников.

Важно знать, что проиндексированные чеки "Жилье" могут быть использованы для погашения стоимости строительства, реконструкции или приобретения только одного жилого помещения.

Чеки «Жильё» остаются ценными бумагами, которые способствуют гражданам Республики Беларусь благоприятно решать жилищные вопросы.

Консультант нотариальной конторы Ивьевского района                       

О.В.Медяло