Как сдать внаём квартиру официально?

Сдавать жилье внаем может собственник этого жилья. Не собственник имеет на это право только в случае, если ему законодательными актами или собственником жилья предоставлены соответствующие полномочия. 

Для того чтобы зарегистрировать договор найма (аренды) жилого помещения, необходимо обратиться в службу «одно окно» Ивьевского райисполкома.

Справочно: Договор найма жилого помещения – соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Форма договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан утверждена постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 № 1191 (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 19.03.2013 № 193). В договоре указываются паспортные данные обеих сторон, состав семьи нанимателя, адрес и характеристики   квартиры, которая сдается, предоставляемое в пользование нанимателю имущество в квартире, размер и сроки оплаты (только в белорусских рублях), права и обязанности, а также другие важные моменты.

Договор должен быть заключен с момента фактического пользования квартиры нанимателем.  Можно заключить договор на определенный срок, а можно и бессрочно.

Договор найма составляется в трех экземплярах: один находится у наймодателя, второй – у нанимателя, третий – в исполнительном комитете, зарегистрировавшем этот договор. Договор может быть расторгнут в любой момент по инициативе любой из сторон, независимо от того, какие сроки в нем были указаны.

Согласно перечню административных процедур, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. № 200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан», заявителю необходимо предоставить следующие документы: 

заявление, подписанное собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение;

паспорт или иной документ, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда;

три экземпляра договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему;

технический паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;

письменное согласие всех собственников жилого помещения – в случае, если сдается жилое помещение, находящееся в общей собственности.

Договор регистрируется в течение двух дней с момента подачи заявления. Процедура регистрации договора найма жилого помещения бесплатная.

После регистрации договора собственнику квартиры нужно обратиться в инспекцию Министерства по налогам и сборам по месту прописки и стать на учет в качестве налогоплательщика.

ВАЖНО! Если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то заключить договор найма (аренды) жилого помещения можно будет только после полного погашения такого кредита. А в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иных) осуществляется с разрешения соответствующего местного исполнительного и распорядительного органа.

Обращаем Ваше внимание!

Время работы службы «одно окно» Ивьевского райисполкома: понедельник, среда, четверг, пятница с 8.00 до 17.00, вторник с 8.00 до 20.00, перерыв на обед: с 13.00 до 14.00, суббота, воскресенье – выходной.

Для удобства граждан существует предварительная запись по единому справочно-информационному номеру 142.