Об упрощенном порядке возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек

В июне 2022 года Глава государства подписал Указ № 202 «Об упрощенном порядке возведения и реконструкции объектов строительства», благодаря которому возвести одноквартирный жилой дом и (или) нежилые капитальные постройки пятого класса сложности как гражданами, так и субъектами хозяйствования стало проще. Фактически владельцам участков в сельской местности (за  исключением расположенных в городе Ивье и городского поселка Юратишки в Ивьевском районе) выдан карт-бланш на строительство без согласований и разрешений. Он вступил в силу с 1 января 2023 г.

Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.

В связи с этим решение о применении действующего или упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. 

Что изменил указ №202

При возведении и реконструкции одноквартирного жилого дома и

(или) нежилых капитальных построек пятого класса сложности (за исключением земельных  участков, расположенных в городе Ивье и городском поселке Юратишки Ивьевского района) не являются обязательными получение разрешительной документации (разрешения на реконструкцию), разработка проектной документации и согласование ее с Ивьевским районным исполнительным комитетом, а также последующая приемка в эксплуатацию объектов строительства.

Для строительства или реконструкции таких объектов достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок (для строительства и (или) обслуживания одноквартирного жилого дома).

В связи с этим могут осуществлять строительство юридические лица и (или) индивидуальные предприниматели в сельских населенных пунктах, поселках городского типа и городах (за исключением г. Минска), в том числе граждане, имеющие земельные участки в городе Ивье и городском поселке Юратишки в Ивьевском районе, на основании паспорта застройщика. Его можно получить в отделе архитектуры и строительства Ивьевского районного исполнительного комитета по принципу «одного окна», срок оформления 1 месяц, стоимость - 25 базовых величин (сейчас это 925 рублей).

Граждане, имеющие земельные участки в других населенных пунктах Ивьевского района, кроме находящихся в городе Ивье и городском поселке Юратишки, могут осуществлять возведение и реконструкцию одноквартирного жилого дома при условии, что расстояние от границ соседнего (смежного) земельного участка до жилого дома составляет не менее 3-х метров, нежилых капитальных построек – не менее 2-х метров.

Построенные таким образом объекты будут проходить госрегистрацию в упрощенном порядке. Для осуществления этой процедуры в территориальную организацию по государственной регистрации гражданин должен будет предъявить заявление, паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий внесение платы. 

 Справочно: 

Согласно требованиям подпункта 5.5.1 пункта 5.5 СН 3.02.07-2020 «Объекты строительства. Классификация» здания пятого класса сложности – одноквартирные, блокированные, состоящие из двух квартир, жилые дома и садовые домики высотой до       7 м и архитектурной высотой до 12 м.

Дополнительную информацию можно получить в отделе архитектуры и строительства Ивьевского районного исполнительного комитета по тел. 67934, 67972.

Начальник отдела архитектуры и 

строительства Ивьевского районного 

исполнительного комитета                                        

 О.Ю.Матылевич